Radzimy - pomagamy
Rodzinne ogródki działkowe
W dniu 13 grudnia 2013 r. uchwalono ustawę o rodzinnych ogrodach działkowych, która weszła w życie w dniu 19 stycznia 2014 r. Ustawa reguluje zasady zakładania, funkcjonowania i likwidacji rodzinnych ogrodów działkowych, prawa i obowiązki działkowców, zasady ich zrzeszania się oraz zadania organizacji działkowców.
Poprzez działkę rozumiemy obszar o maksymalnej powierzchni do 500m2, który służy zaspokajaniu potrzeb działkowca i jego rodziny w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji. Rodzinne ogrody działkowe mogą być zakładane na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego oraz stowarzyszeń ogrodowych. Na terenie działek obowiązuje zakaz zamieszkiwania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej. Na działce można natomiast wybudować altanę, jednak nie może ona przekraczać powierzchni 35m2 i wysokości 4 lub 5 m, odpowiednio przy dachach płaskich lub stromych. Działkowcy, aby nie narazić się na wysokie opłaty winni pamiętać, że usuwanie drzew i krzewów z działek podlega przepisom ustawy o ochronie przyrody.
Działkowcy lub osoby zainteresowane zawarciem umowy dzierżawy działkowej mogą zrzeszać się w stowarzyszeniach ogrodowych w celu zakładania i prowadzenia rodzinnych ogrodów oraz obrony swoich interesów i reprezentacji.
Ustanowienie prawa do działki następuje właśnie na podstawie umowy dzierżawy działkowej, która zawierana jest pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym a pełnoletnią osobą fizyczną, a także z jej małżonkiem jeśli ten tego zażąda. Umowa może obejmować ustanowienie prawa tylko do jednej działki. Na mocy umowy stowarzyszenie ogrodowe zobowiązuje się oddać działkowcowi działkę na czas nieoznaczony do używania i pobierania z niej pożytków (np. do zbierania jabłek), a działkowiec zobowiązuje się używać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać regulaminu oraz uiszczać opłaty ogrodowe. Jeśli działkowiec złoży odpowiedni wniosek, dzierżawę należy ujawnić w księdze wieczystej.
Działkowiec ma prawo zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z przepisami oraz zgodnie z regulaminem. Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność.
Działkowcy zobowiązani są uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania rodzinnych ogrodów w częściach przypadających na ich działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych, których zasady ustalania i wnoszenia określa statut stowarzyszenia ogrodowego.
Prawo do działki wygasa, zwłaszcza w przypadku rozwiązania umowy za porozumieniem, z upływem terminów wypowiedzenia, z chwilą śmierci działkowca, (chyba, że umowa stanowi inaczej), a także w momencie likwidacji ogrodu.
Działkowiec może wypowiedzieć umowę w każdym czasie, nie później niż na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Okres wypowiedzenia jest taki sam w stosunku do stowarzyszenia ogrodowego, jednak to powinno zawierać uzasadnienie. Przyczyną wypowiedzenia umowy mogą być m.in. korzystanie z działki w sposób sprzeczny z przepisami lub regulaminem, niszczenie infrastruktury, wykraczanie przeciwko porządkowi, utrudniające korzystanie z sąsiednich działek, pozostawanie w zwłoce z wnoszeniem opłat ogrodowych za co najmniej 6 miesięcy pomimo upomnienia, oddanie działki lub jej części osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania.
aplikantka radcowska, Paulina Jaciuk
Alert
Jesteś świadkiem ważnego wydarzenia?
Urzędnicza bezmyślność dobrowadza Cię do szału?
Wiesz o czymś, co może zainteresować media?
Napisz do "Wiadomości Zagłębia": redakcja@wiadomoscizaglebia.pl
Adres redakcji: "Wiadomości Zagłębia" 41-200 Sosnowiec e-mail: redakcja@wiadomoscizaglebia.pl
|