Informujemy, że na tej stronie stosujemy pliki cookies (tzw. ciasteczka). Korzystając ze strony wyrażają Państwo zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Jeśli chcą Państwo zmienić tę opcję, należy zmienić ustawienia przeglądarki dotyczące przechowywania i uzyskiwania dostępu do plików cookies w Państwa komputerze. Rozumiem komunikat.

Kliknij tu aby zamknąć powiadomienie.

ARCHIWUM DZIAŁU: W regionie

Licytacje komornicze - zakup nieruchomości

dodane 06.11.2013
Od dłuższego czasu na rynku nieruchomości obserwujemy spadki wartości mieszkań, jednak wciąż ceny te kształtują się na wysokim poziomie. Wiele osób próbuje więc znaleźć atrakcyjną okazję wśród licytacji komorniczych. Rzeczywiście, istnieje szansa na zakupienie wartościowej nieruchomości za stosunkowo niską ceną, jednak wymaga to zweryfikowania wielu informacji i uzbrojenia się w cierpliwość. W przypadku zajęcia nieruchomości przez komornika w drodze egzekucji, jest ona następnie sprzedawana w drodze licytacji publicznej prowadzonej przez komornika przy udziale i pod nadzorem sędziego. Obwieszczenie o licytacji umieszczane jest co najmniej dwa tygodnie przed wyznaczonym terminem licytacji w budynku sądu, lokalu gminy oraz w poczytnym dzienniku w danej miejscowości. Ponadto obwieszczenie zamieszcza się na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej, które wydaje się być najlepszym źródłem informacji o licytacjach w całym kraju, dzięki zamieszczonej tam wyszukiwarce. Zanim nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż w drodze licytacji, musi zostać oszacowana przez biegłego uprawnionego do wyceny nieruchomości. Kwota oszacowania stanowi podstawę do wyliczenia ceny wywoławczej. W przypadku pierwszej licytacji danej nieruchomości będzie to 3/4 ceny oszacowania. Jeżeli na pierwszej licytacji nie zjawi się żaden chętny na nabycie nieruchomości, po upływie sześciu miesięcy nieruchomość może zostać wystawiona na drugą licytację, na której cena wywoławcza wyniesie 2/3 ceny oszacowania. Przykład: Nieruchomość oszacowano na 150 000,00 zł, w związku z czym cena wywoławcza na pierwszej licytacji wyniesie 112 500,00 zł, natomiast jeśli dojdzie do drugiej licytacji to cena wywoławcza będzie wynosiła 100 000,00 zł. Na powyższym przykładzie doskonale widać, iż cena jest niewątpliwym atutem nieruchomości kupowanych na licytacji komorniczej. Jednak wartość nieruchomości jest jednym z niewielu pozytywnych aspektów takiej transakcji. W wielu sytuacjach nieruchomości zajmowane przez komorników znajdują się w złym stanie technicznym, w związku z tym trzeba liczyć się z poniesieniem wysokich kosztów remontu. Często również w mieszkaniach tych nadal zamieszkują dłużnicy, którzy niechętnie zgadzają się na dobrowolną wyprowadzkę. W takiej sytuacji jedynym wyjściem jest wszczęcie postępowania eksmisyjnego. Istotną kwestią jest także istnienie długów zaciągniętych przez poprzednich właścicieli nieruchomości. Teoretycznie nabywamy nieruchomość bez obciążeń, jednak kodeks postępowania cywilnego stanowi, iż przy sprzedaży licytacyjnej nie wygasają: prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy, służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia, służebność przesyłu, ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami, prawa nieujawnione, ale zgłoszone w terminie trzech dni przed licytacją, gdy nieruchomość nie jest obciążona hipotekami, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika ujawnione lub nieujawnione, jeśli znajdują pełne pokrycie w cenie nabycia.   Jeśli nieruchomość została obciążona prawem najmu lub dzierżawy przed zajęciem nieruchomości przez komornika, to prawa te także pozostają na nieruchomości. W tym przypadku nabywca nieruchomości staje się drugą stroną zawartych wcześniej umów, które jeśli zostały zawarte na czas nieokreślony i nie przewidują innego terminu wypowiedzenia, mogą zostać wypowiedziane przez nowego właściciela w ciągu miesiąca od przysądzenia własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia. Jak więc widać, lista komplikacji jakie mogą się pojawić jest dosyć długa. Ponadto dla wielu osób przeszkodą mogą być także warunki przystąpienia do licytacji. Przede wszystkim zainteresowany zakupem musi wpłacić przed przystąpieniem do licytacji rękojmię w wysokości 1/10 kwoty oszacowania (w przypadku mieszkania opisanego w przykładzie powyżej rękojmia wyniosłaby 15 000,00 zł). Kwota ta jest zwracana w przypadku przegrania licytacji, natomiast jeśli wygramy, zaliczana jest na poczet całej kwoty, jaką będzie trzeba uiścić za nieruchomość. Po wygranej licytacji sąd wydaje postanowienie o przybiciu licytacji (potwierdzenie naszej wygranej). Po jego uprawomocnieniu mamy tylko 14 dni na wpłacenie pozostałej kwoty, w przeciwnym wypadku licytacja zostaje unieważniona, a my tracimy rękojmię. Zanim podejmiemy więc decyzję o przystąpieniu do licytacji nieruchomości, należy dokładnie zapoznać się z sytuacją prawną przedmiotu licytacji, przeczytać księgę wieczystą oraz w razie wątpliwości spotkać się z komornikiem, który będzie najlepiej orientował się w całej sprawie. Jeśli uzbroimy się w cierpliwość i wnikliwie sprawdzimy wszystkie wspomniane aspekty, możemy zakupić naprawdę atrakcyjną nieruchomość w korzystnej cenie.   Adrian Nowak, prawnik  

Utrzymanie gospodarstwa domowego w przypadku separacji

dodane 06.11.2013
Od kilku lat mój małżonek i ja pozostajemy w separacji faktycznej. W gospodarstwie domowym pozostajemy we dwoje, ponieważ nasz syn wyprowadził się z domu kilkanaście lat temu. Niestety, mąż nie poczuwa się do odpowiedzialności i nie dokłada się do utrzymania naszego domu. Czy można zobowiązać mojego małżonka żeby również ponosił ciężar utrzymania naszego domu? Barbara z Sosnowca   Ekspert radzi   Z opisanej przez Panią sytuacji wynika, że pozostają Państwo w formalnym związku małżeńskim, jednak faktycznie Państwa relacje mają charakter formalnej separacji. Rozumiem, że wszelkie koszty utrzymania wspólnego gospodarstwa ponosi wyłącznie Pani. Zgodnie z art. 27 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, oboje małżonkowie obowiązani są, każdy według swych sił oraz swych możliwości zarobkowych i majątkowych, przyczyniać się do zaspokajania potrzeb rodziny, którą przez swój związek założyli. Zadośćuczynienie temu obowiązkowi może polegać także, w całości lub w części, na osobistych staraniach o wychowanie dzieci i na pracy we wspólnym gospodarstwie domowym.   Biorąc pod uwagę fakt, że pozostaje Pani z mężem w faktycznej separacji, ma Pani prawo do wystąpienia z takim roszczeniem. Zgodnie z orzecznictwem separacja faktyczna nie powinna wywierać ujemnego wpływu na zakres zaspokajania potrzeb rodziny. W praktyce zatem orzecznictwo wskazuje, że zaspokajanie potrzeb rodziny może nastąpić przez nakazanie wypłacania wynagrodzenia za pracę, które obejmuje zarówno płacę zasadniczą, jak i wszelkie dodatki, dopłaty i ekwiwalenty pieniężne oraz rentę, emeryturę, a także wszelkie stałe i powtarzające się świadczenia albo inne należności.   W związku z powyższym ma Pani prawo skierować sprawę do sądu występując z pozwem o przyczynianie się do zaspokajania potrzeb rodziny. Pozew będzie zwolniony z opłaty sądowej. Uzyskanie korzystnego wyroku sądu umożliwi Pani wszczęcie postępowania egzekucyjnego, w trakcie którego egzekucja będzie prowadzona z majątku osobistego małżonka.   Agnieszka Rupniewska, prawnik   P.S. Pozdrawiam i czekam na kolejne pytania nurtujące czytelników Wiadomości Zagłębia.

Listopadowe „Kino w Bibliotece”

dodane 06.11.2013
[Sosnowiec] Miejska Biblioteka Publiczna w Sosnowcu serdecznie zaprasza wszystkich stałych bywalców „Kina w Bibliotece” oraz osoby, które dotąd nie miały okazji uczestniczyć w darmowych środowych seansach, na kolejne projekcje wartych uwagi filmowych adaptacji literatury. Seanse odbywać się będą tradycyjnie w wygodnej Auli Biblioteki Głównej przy ul. Kościelnej 11 w środy: 6,13,20 i 27 o godz. 18.00.   Chłodne listopadowe wieczory, tym razem, wypełnią poruszające dramaty, zabawne komedie oraz trzymające w napięciu thrillery – dzieła nagradzane Oscarami, świeżutkie nowości i klasyki, które nie chcą się zestarzeć. Już dziś australijsko-amerykański melodramat w reżyserii Baza Luhrmanna.   Scenariusz powstał na podstawie słynnej powieści Francisa Scotta Fitzgeralda. W rolach głównych Leonardo DiCaprio i Carey Mulligan. Romans wszech czasów! Huczne przyjęcia w bajkowym Nowym Jorku czasów prohibicji! Kostiumy największych kreatorów mody, gwiazdorska obsada, porywające rytmy współczesnej muzyki! Krótko mówiąc: prawdziwa filmowa uczta!   Proponowane wieczory filmowe adresowane są do wszystkich miłośników dobrej literatury i dobrego kina oraz widzów ceniących twórców filmowych, którzy mają odwagę zmierzyć się ze znanymi i lubianymi literackimi pierwowzorami. Ponadto „Kino w Bibliotece” rozszerza swoją ofertę o projekcje filmów adresowanych do dzieci, młodzieży, ich rodziców i opiekunów.   Seanse będą się odbywać w każdą pierwszą sobotę miesiąca (w listopadzie będzie to wyjątkowo druga sobota!). W repertuarze przewidziane są filmy fabularne pełne przygód, humoru i emocji, odpowiednie dla widzów w każdym wieku. 9 listopada w sobotę o godz. 11:00 na dzieciaki wraz z osobami towarzyszącymi, w Auli Biblioteki Głównej przy ul. Kościelnej 11, czekać będzie filmowa podróż w świat fantazji i zabawy – porywająca historia magika-oszusta zagubionego w zaczarowanej krainie.   Wstęp na projekcje jest jak zawsze bezpłatny. Szczegółowy repertuar na plakatach w Bibliotece Głównej MBP. Pytania o kolejne tytuły filmów można kierować na adres: kinga.baranowska@biblioteka.sosnowiec.pl.   (ser)  

Seniorki i seniorzy z Sosnowca będą mieć swoją Radę

dodane 06.11.2013
[Sosnowiec]   Jest już Rada Miejska, rady poszczególnych dzielnic, swoich przedstawicieli w Młodzieżowej Radzie Miasta mają sosnowieccy uczniowie. A teraz przyszedł czas również na tych starszych wiekiem. W ramach projektu „Seniorzy decydują” prezydent Sosnowca oraz Stowarzyszenie Aktywne Kobiety zachęcają do zgłaszania kandydatur na członków i członkinie Sosnowieckiej Rady Seniorek i Seniorów.   Gmina Sosnowiec wraz ze Stowarzyszeniem Aktywne Kobiety rozpoczęła w tym roku realizację projektu „Seniorzy decydują”. Jest on współfinansowany ze środków Ministerstwa Pracy i Polityki Społecznej w ramach Rządowego Programu na Rzecz Aktywności Społecznej Osób Starszych na lata 2012-2013. Dzięki projektowi sosnowieccy seniorzy w sierpniu mieli możliwość wzięcia udziału w wyjątkowym Maratonie Rowerowym Seniorów, a we wrześniu namalowali graffiti na kamienicy przy ul. Ordonówny 6. „Seniorzy decydują” to także warsztaty, wykłady, spotkania z władzami miasta. Zwieńczeniem projektu będzie Bal Seniorek i Seniorów dla 300 osób z udziałem ponad 70-letniej DJ Viki, który odbędzie się 23 listopada w sosnowieckiej restauracji Okrąglak. To jednak nie wszystko.   Zanim projekt zostanie oficjalnie zakończony, jego pomysłodawcy chcą jeszcze powołać do życia Sosnowiecką Radę Seniorek i Seniorów. W tym celu organizacje pozarządowe, uniwersytety trzeciego wieku oraz osoby fizyczne z terenu Sosnowca, działające na rzecz osób starszych, mogą zgłaszać swoich kandydatów i kandydatki na jej członków. - Będzie to pierwsza taka Rada w okolicy, choć podobne działają już w wielu miastach Polski, w tym m.in. w Poznaniu i Wrocławiu. Sosnowiecka Rada będzie składała się z 23 osób w wieku 60+. Wybrani przez prezydenta miasta Radni- Seniorki i Seniorzy otrzymają dokument powołania do Rady. Nominacje zostaną wręczone na sesji Rady Miejskiej – mówi Halina Sobańska, prezes Stowarzyszenia Aktywne Kobiety i sosnowiecka radna, pomysłodawczyni powstania Rady Seniorek i Seniorów.   Zadaniem Rady będzie działanie na rzecz sosnowieckich seniorów w różnych obszarach życia, takich jak: zdrowie, kultura, sport, edukacja, aktywność społeczna; wskazywanie władzom miasta problemów tej grupy społecznej, inicjowanie rozwiązań, opiniowanie projektów uchwał. - Od Rady będą wychodziły ważne komunikaty, inicjatywy i aktywności skierowane do seniorek i seniorów i do władz. To będzie bardzo ważna „instytucja”,  która zainicjuje tworzenie polityki senioralnej w mieście, jako istotnego elementu  modelu polityki społecznej – uważa radna Sobańska. Kandydatów do Sosnowieckiej Rady Seniorek i Seniorów należy zgłaszać na Formularzu Zgłoszeniowym Kandydata, a następnie Formularz dostarczyć osobiście do Sosnowieckiego Centrum Organizacji Pozarządowych w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, Aleja Zwycięstwa 20, pok. 405  w terminie do 15 listopada 2013 roku lub do siedziby Stowarzyszenia Aktywne Kobiety ul.3 Maja 11 (wejście od podwórka).   (IK)

Wystawa „Będzin dla Zagłębia”

dodane 06.11.2013
[Region, Będzin, Dąbrowa Górnicza] Ciekawe miejsca i pejzaże zagłębiowskie uwiecznili na swoich obrazach artyści ze Stowarzyszenie Promocji Kultury Zagłębia, tworzący większość swoich prac w pracowni malarstwa sztalugowego Ośrodka Kultury w Będzinie. Ich prace będzie można podziwiać od 8 listopada na wystawie „Będzin dla Zagłębia”, prezentowanej w dąbrowskiej bibliotece. Osoby uczęszczające do pracowni malarstwa sztalugowego Ośrodka Kultury w Będzinie w styczniu 2011 r. założyły Stowarzyszenie Promocji Kultury Zagłębia. Od tego czasu organizują m.in. Plener Malarski „Będzińskie Pejzaże” i są współorganizatorem konkursu „Pejzaże osobliwe”. Sami również biorą udział w wielu wystawach. Stowarzyszenie tworzą zarówno artyści profesjonalni jak i nieprofesjonalni. - Głównym celem członków naszego stowarzyszenia jest prezentowanie i promowanie twórczości kulturalnej Zagłębia w naszym regionie jak i poza jego obszarem. W tym celu organizujemy plenery, wystawy i konkursy malarskie. Taka działalność to nie tylko aktywizacja członków stowarzyszenia i doskonalenie ich umiejętności. Ważnym aspektem takich działań jest szerzenie wrażliwości estetycznych i zainteresowania sztuką w szerszych kręgach społeczeństwa - informuje Mirosława Dudek, prezes SPKZ.8 listopada w Miejskiej Bibliotece Publicznej w Dąbrowie Górniczej (ul. T. Kościuszki 25) o godz. 17.00 otwarta zostanie wystawa ich prac pt. „Będzin dla Zagłębia”. Będzie można na niej zobaczyć pejzaże Będzina i miast Zagłębia Dąbrowskiego. Artyści pokażą na niej to, co ich w Zagłębiu zachwyca i na co chcieliby zwrócić uwagę jego mieszkańcom. Swoje prace zaprezentują: Halina Moryś, Teresa Nalepa, Witold Drytkiewicz, Marek Machnik, Romuald Korus, Dorota Korus, Mirosława Dudek, Agnieszka Kowalska, Wiesław Długosz, Edward Trzaskalski, Barbara Kobos-Mól, Marlena Skowierzak, Henryka Orzeł i Beata Pirzycka, Klaudia Mazur. Katarzyna Maciejewska

W Jaworznie najlepsi

dodane 06.11.2013
[Region, Jaworzno] Policjanci z Jaworzna mają się czym pochwalić. Od dłuższego już czasu statystki nie zostawiają wątpliwości. W tym właśnie mieście dochodzi do najmniejszej liczy kradzieży samochodów.  Od początku tego roku doszło tam jedynie do sześciu kradzieży aut. Najprawdopodobniej na te dobre wyniki ma wpływ specjalny monitoring wjazdu pojazdów, który z powodzeniem funkcjonuje w mieście. Złodzieje samochodów także mogą obawiać się Jaworzna dlatego, że pracujący tam funkcjonariusze od miesięcy mają najlepsze wyniki w obszarze wykrywalności tego typu przestępstw.     W innych miastach z województwa śląskiego statystyki wyglądają inaczej. Po podsumowaniu III kwartału w Sosnowcu doszło do 90 kradzieży pojazdów. W Mysłowicach ze swoimi pojazdami musiało się pożegnać 37 kierowców. W Dąbrowie Górniczej 40 kierujących przeżywało podobny stres. W Będzinie odnotowano 59 kradzieży. Natomiast w Katowicach aż 251. Łącznie po III kwartale tego roku w województwie śląskim skradziono 1447 aut.     Raport dotyczący pracy Komendy Miejskiej w Jaworznie robi wrażenie. W tego typu przestępstw jaworzniccy policjanci odnotowują skuteczność przekraczającą 90 procent. Średnia wykrywalność w województwie wynosi zaledwie 32,3 proc. Jaworzno stosuje tak zwany monitoring wjazdów. Są to kamery ustawione na drogach prowadzących do Jaworzna. Pozwalają one na dokładne odczytanie numerów rejestracyjnych samochodów przyjeżdżających i wyjeżdżających z miasta.     (rip)  
Wróć
Nowsze 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 Starsze

Alert

 

Jesteś świadkiem ważnego wydarzenia?
Urzędnicza bezmyślność dobrowadza Cię do szału?
Wiesz o czymś, co może zainteresować media?

 

Napisz do "Wiadomości Zagłębia": redakcja@wiadomoscizaglebia.pl

KONKURSY

 

 

PRACA

 

 

 

 

Adres redakcji:

"Wiadomości Zagłębia"
ul. Kilińskiego 43

41-200 Sosnowiec

e-mail: redakcja@wiadomoscizaglebia.pl